1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
戸田市
37.1万円/㎡
前年比-3.7%
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コスモ戸田公園ピアセーレ
埼玉県戸田市新曽南一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩12分
1997年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
75.4
非常に割安
推定相場価格より23.4%割安
相場
3,760万円
53.1万円/㎡
2,722
3,414
4,106
4,799
AI査定結果
推定相場価格
3,760万円
53.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,414万円〜4,106万円
48.3万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモ戸田公園ピアセーレ
2,880万円（40.7万円/㎡）/ 3階 / 70.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,880万円 | 40.7万円 | 3階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 46.4万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/02 | 3,480万円 | 47.8万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,280万円 | 46.4万円 | 7階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,480万円 | 49.2万円 | 7階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/02/09 | 3,700万円 | 48.1万円 | 7階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,580万円 | 50.6万円 | 7階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/09 | 3,780万円 | 53.4万円 | 7階 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | コスモ戸田公園ピアセーレ 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅12分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | SRC |
| 2025/11/25 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/11 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅17分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/30 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,398万円 | 32.5万円 | 73.68㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/29 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,080万円 | 43.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/09 | アーバンパレス戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,980万円 | 37.4万円 | 79.66㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 1戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/15 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,180万円 | 35.6万円 | 61.27㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、戸田市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は戸田市の平均と比較して9.7%割高です。
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